金臣别墅
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  • 金臣别墅
    别墅总价 : 
    5200万元/独栋 起售
    A户型  : 
    地上:约430㎡ 地下:247㎡-总建筑面积:677㎡
    B 户型  : 
    地上:约591㎡ 地下:335㎡-总建筑面积:926㎡
    C 户型  : 
    地上:约752㎡ 地下:502㎡-总建筑面积:1255㎡
    楼盘地址 : 
    闵行区金光路801弄
    轨道交通 : 
    2、10、(20号线暂未通车)
    装修情况 : 
    毛坯交付
    交付时间 : 
    现房交付
    物业公司 : 
    广东中奥物业
    物业费 : 
    9.8元/月/㎡
    绿化率 : 
    43%
    开发商 : 
    上海金臣房地产发展有限公司
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    项目简介

    一、 区域

    金臣别墅位于大虹桥商务区西侧,而大虹桥商务区依托虹桥交通枢纽,占据西上海门户重要地位,是推动长三角内陆城市发展的重中之重,正所谓世界看东,上海向西。根据十二五规划,上海城市发展3个热点区域,分别是浦东自贸区、前滩、大虹桥,而大虹桥规划依托虹桥综合交通枢纽,是上海城市发展3个热点区域之首,更是推动上海房地产市场发展,影响力最大的区域,被称为上海的世纪规划。大虹桥区域占地86平方公里,主功能区27平方公里,拥有全球最大的综合交通枢纽---坐享8种出行方式,高铁,动车,飞机可以迅速辐射长三角、全国乃至世界。4.7平方公里商务核心区,众多开发商已入驻,(瑞安、万科、万通、龙湖,包括我们金臣也有2个商业项目在建),所有五星级酒店、5A甲级写字楼、商业综合体,众多世界500强企业入驻,未来建成后将是上海乃至世界最大最集中的CBD核心商务区。整个商务区开发面积近800万方,相当于20个浦东环球经融中心大小。

    金臣别墅的东南面,距离5公里,是占地1平方公里国家会展中心(四叶草),总建筑200万方,是全球最大的会展中心,其总面积是世界知名德国汉诺威会展场馆的2未来承办上海90%的商务贸易、会展采购等。建成后,著名的广交会50%的业务量也会移至于此。


    二、交通

    虹桥枢纽作为长三角进入上海的重要门户,从虹桥枢纽出发,可以通过多种交通方式,1小时到达长三角各大主要经济城市。高速,高架所组成的四纵四横交通立体网,可以迅速抵达上海周边城市,以及上海各个中心城区。未来北翟路高架将向西延伸,并设有金光路出口。金丰路-诸光路有一条市政隧道(双向四车道),未来隧道地面连通以后可以直接连通沪青平和延安路高架。通过北翟路高架转嘉闵高架可25分钟到达徐家汇,通过嘉闵高架可20分钟到达古北长宁等区域,30分钟到达静安,45分钟到达人民广场,通过北翟路高架10分钟到达虹桥国际机场。未来56种换乘方式可迅速到达国内外各个区域。

    三、配套

    上海有四大国际社区,由西向东分别是(金丰、古北、联洋、碧云)。而西郊金丰国际社区是上海最早的涉外国际社区,历经15年的发展,成为目前综合配套最齐全,物业形态最顶级涉外社区,国际学校、商业配套、娱乐休闲设施一应俱全。金臣别墅北面,距离600米,占地1500亩的国际医疗服务中心,,目前洽谈入驻的有(复旦附属、长海医院、华山医院、境外包含有美国HCA、法国、韩国等医疗集团)。拥有8所国际学校(美国、英国、新加坡、韩国、台商子女学校、蒙特利梭、德法学校),其中美国和英国离我们项目1公里,尤其是美国学校,是现在上海规模最大的国际学校,该校于1912年在上海由美领馆创立,在上海有将近百年历史。众多娱乐休闲(有距离5分钟拥有15块球场场地的西庭网球场、20分钟分别可到占地2000多亩拥有18洞的银涛高尔夫俱乐部,和占地500亩拥有9洞的大都会高尔夫俱乐部等),距离我们最近的商业配套(而丰尚天地将引进新天地的开发模式倾力打造,里面包括有餐饮、商业、酒店公寓等)。


    四、设计

    金臣别墅总共占地11.6万方,共89套别墅,5400㎡的私家会所,还有约16000平方的中央森林公园。根据景观设计,分为:16000平方米森林公园的森林别墅、6600平方米的自然水系环绕的湖景别墅、以及南向北逐步抬高,增加景观的层次感及视野度的山地别墅。金臣别墅聘请了欧洲最大的设计事务所-BDP担当项目整体规划建筑,园林设计,欧洲大型建筑都是由BDP规划设计,像伦敦奥运会主场馆、伦敦皇家阿尔伯特剧院等。我们外立面是经典的乔治亚风格,通过将英式古典元素与现代建造工艺完美结合与提升,为我们带来全新的英式现代立面风格。


    五、会所

    金臣别墅私人会所,面积约5500平米,分为地上二层,地下1层,外加屋顶花园。聘请了美国《HBA》设计团队,以超五星酒店的设计理念精心设计,也是其在别墅中的首次亮相。其中包含咖啡吧、红酒吧、中西宴会厅。私人宴会厅,禅意空间、绅士和女士俱乐部、室内恒温泳池、健身馆,瑜伽馆, SAP水疗室等。物业是中奥物业,他们是一家拥有国家一级管理资质的物业公司,通过国际白金管家认证,秉承英式管家全天候五星级酒店服务理念。


    六、在售面积

    金臣别墅--纯独栋别墅面积分为三种户型


    A户型:地上面积约430㎡,地下面积约247㎡,总建筑面积约677


    B户型:地上面积约543㎡,地下面积约347㎡,总建筑面积约890


    C户型:地上面积约752㎡,地下面积约503㎡,总建筑面积约1255



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