虹桥富力中心位于大虹桥核心区域6号地块商办区
用地面积：25199㎡；
总建筑面积：约10万㎡；
可售面积：约63000㎡(含类住宅)
办公：约58000㎡；
商业：4700㎡；
地上面积：约6.5万方；地下面积：约3.5万方。
容积率：2.5
项目周边交通配套？
地铁2号线和10号线已经运营，虹桥火车站站下，沿申虹路步行15分钟左右到达本案；规划中还有17（青浦至东方绿洲）、20号线。公交方面华漕2路、闵行23路、189路、141路、173路、803路。项目周边的城市快速道路有北翟路高架、扬虹路高架、延安路高架、嘉闵高架，车行约10分钟距离。
小区配置短驳巴士，具体运营时间和收费标准待定。在交付业主后，会由业委会决定小区巴士是否继续运营
项目周边市政配套？
本案距离虹桥火车站约5分钟车程，直线距离1.5公里，距离虹桥机场2号航站楼直线距离1.5公里。新虹桥国际医学中心，距离本项目西北方向5公里处，规划建设中。国家会展中心，距离本项目西南处3.5公里处。本案距虹桥区管委会约5分钟车程。
6号地块办公分布栋号？
标办：A、C、D、F 独栋企业会馆：H、I、J、K、B两套类住宅26号、29号
13.各栋号及办公建筑面积？得房率室多少？
得房率65%左右
楼号 建筑面积（平方米）
F座（标准办公楼） 12884.41
H座（企业会馆） 953.65
I座（企业会馆） 953.65
J座（企业会馆） 953.65
K座（企业会馆） 953.65
D座（标准办公楼） 7963.95
C座（标准办公楼） 8027
A座 10315.95
（以上标准办公楼栋不含底商面积）
商办区的建筑风格：
商办区为高技派
各栋栋距为？横向栋距？距离住宅区有多远？天桥距离办公区有多远？天桥大小？
答：纵向栋距：F座、H座楼栋距13米，H座、J座号楼栋距10.05米，J座、D座楼栋距13.8米，K座、7号楼栋距17.5米
标办区主景观区设置？（主题公园面积及特色，景观大道的长度及宽度）
双商务公园配置及屋顶绿化，东西景观大道宽约30米，长100米
6#办公整体绿化率
20%，（不含各办公楼的屋顶花园,若算上屋顶花园面积将达到90%的覆盖率）
栋标准办公的交付时间？
A座精装交付时间为2016年12月20日，其它办公精装的交付时间为2016年12月20日（办公毛坯竣工备案是6月30日，类住宅需求整层以上的大宗交易可协商定制化服务，根据实际销售情况再协商，也可毛坯），商业为毛坯，交付时间为2016年9月30日
19.标准办公车位数量？ 每户如何分配？ 租金？临时车位 地面停车位 情况？ 是否配备充电桩？如配备？充电桩数量？
592个，地面7个，地下585个；含机械车位约每100㎡可分配到1个；租金待定，地面7个车位为大型客车和货运车泊位。
配备充电桩，配比为地下总车位数量的10%
以上为规划数量，具体数量需通过交通验收
地下停车位是否可以出售，是否有产证，有产证的话年限多少，若出租的话是什么价格？
有产权，车位产权年限等同于上部单元(住宅为70年，商业为40年，办公为50年)若出租的话租金待定
标准办公地下车库出入口共有几个？在哪里？ 车库入口高度、车道宽度是多少？
共有2个，具体位置一个位于申虹路上一个位于淮虹路；高度不小于2.2米，宽度7米
标准办公底层商铺的产权年限是多少年？是否通煤气？面积范围？业态有什么限制？能否做重餐饮？
40年，通煤气，面积100㎡左右，部分配建重餐饮条件
除了面积小于30平方米的商铺，所有的商铺都预留有燃气接入口（需小业主去燃气公司申请燃气接入），以及厨房排油烟井和隔油池，都具备做重餐饮商业的条件
商业E座4套商铺（01室298.48㎡，02室306.38㎡，03室301.31㎡，04室455.07㎡）
F座10套商铺（01室128㎡，02室138.09㎡，03室140.87㎡，05室120.32㎡，06室107.09,07室100.47㎡，08室87.74㎡，09室110.54,110室115.31㎡，111室116.47㎡）
D座6套商铺（03室156.83㎡，04室110.85㎡，05室125.56㎡，07室179.98㎡，08室62.17㎡，09室61.75㎡）
C座2套商铺（02室70.28㎡,03室139.96㎡）
A座主楼4套商铺（01室131.01㎡，02室185.07㎡，03室181.49㎡，04室105.59㎡）
A座副楼2套商铺（01室36.25㎡，02室147.16㎡）
以上商铺全部通煤气，全部可做重餐饮
类住宅7# 5套商铺（101室90.51㎡，102室92.63㎡，103室78.88㎡，105室50.11㎡，106室60.2㎡）
类住宅9# 6套商铺（101室62.86㎡，102室108.23㎡，103室76.45㎡，104室76.44㎡，105室60.07㎡，106室143.66㎡）
以上商铺全部通煤气，不可做重餐饮
商办区的标准化办公、企业会馆、类住宅公寓产权年限是多少年？
都是50年，产权起始时间为土地出让时间2013年7月26日
标准办公标准层面积是多少？分几户？每户面积是多少？
C座标准层面积1180平左右，分4套，单套面积在131-569平米左右，主力面积段252-335左右
D座标准层面积1180平左右，分4套，单套面积在252-504平米左右，主力面积段252-340左右
F座标准层面积在2000平左右，分8套，单套面积在173—396平米左右，主力面积段213-288左右
A座标准层面积在1380左右，分4套，单套面积在115——638平米左右，主力面积段281-435左右
标准办公采用什么建筑结构？
框架结构
标准办公屋顶是否会做屋顶绿化？是否可以上去？
是，不止标准办公有，企业会馆屋顶也有，可以上去
标准办公和企业会馆的地下室有几层？各是什么功能？
都为两层
标准化办公地下2层，B1层高6.25米，B2层高3.8米
企业会馆赠送B1层204-259㎡，B1层高5.2米，大部分可以自用
企业会馆地下的B1、B2都和整个办公地下空间全部连通
企业会馆的车库是否配送？配送几个？位于地下一层的还是地下二层?
送使用权4个
标准办公的机房位置在哪里？
主要分布于地下室,少量分布于地上楼梯间附近，电梯厅的两端大部份设备机房位于地下一层，每层核心筒旁边设置有强弱电机房、新风机房
企业会馆每层赠送面积？顶层是否可以加盖？
1）赠送使用屋顶花园约200平米，客户可自行可设置围栏，增加办公使用面积；加盖为业主自理
2) 可使用三层露台约90平米，可设置围栏，增加办公使用面积；
3) 地上一层可使用约100平米花园
4) 可使用204-259㎡地下室（包含10㎡左右设备间），全明采光，每栋楼可使用约160平下沉花园。
标准办公的外立面是什么材料？开窗位置在哪里？开窗方式？
答：双层中空LOW-E玻璃幕墙加遮阳板，小部分采用石材；每户都可自然通风，开启扇角度15度，侧内平开，窗户占总墙面20%
标准办公楼板的每平米负荷重量是多少？
办公楼楼面按均布活荷载2.0kN/m2设计
办公楼层高和室内净高是多少？
标准办公建筑层高约4.2米，室内净高约2.9米
定制办公主楼建筑层高约4.2米，室内净高约2.9米，副楼多功能厅首层5.1米，二层高达到6米
企业会馆建筑层高约4.5米
标准办公大堂层高是多少？面积多少?
层高F座约8.7米(4.5+4.2)、D座楼约4.2米（位于二层），C座、A座楼约9.3米（5.1米+4.2米）
标准办公走廊宽度是多少？
办公楼走廊宽度是2米
标准办公通讯系统 ：电话（每户几门线路？）网络 有线 信号铺盖上是否有盲点 三网运营商（移动、联通、电信）？是否有卫星接收（本区域移动信号 特别差 是否会陪 移动信号站）
答：网络、信号无盲点全覆盖，商业及办公均有有线电视接入，无设置卫星接收设备
电话由小业主申请，网络信号无信号覆盖，商业和办公有有线电视信号接入，无设置卫星接收装置。
标准办公楼宇智能化系统有哪些？是否有道闸等？
1、照明智能化系统：电梯厅和走道采用智能灯光控制系统；
2、BA楼宇设备自控系统：集中监控、管理建筑内机电系统，及时监测系统的运行、安全及能源使用情况；
3、停车库管理系统：车库每个车辆出入口安装出入口道闸、摄像机，对进出车辆通过拍照识别，告别刷卡，便于车辆管理。
4、综合能源管理系统：06地块内检测建筑能耗数据，进行汇总、分析，及时了解建筑用电／水／燃油量等情况；
5、火灾自动报警和消防联动控制系统：火灾自动报警系统、背景音乐及消防广播系统、消防设备联动控制；
6、手机信号覆盖系统：保障商务区内通话质量及稳定；
有道闸，监控机房工程机,在每栋单体的入口大堂处设有道闸。车库道闸采用刷卡感应,大堂道闸是刷卡感应.
办公电梯系统情况：货梯和客梯的配比？ 品牌 时速 承重 （几人）？
标准办公：三部客梯（其中有一部为无障碍电梯）+一部货梯；广州日立；每分钟105米，3部里只有一部下地下室
定制办公：三部客梯+一部货梯；广州日立；每分钟105米
企业会馆：一部电梯 可下B2
智能梯控：电梯控制为授权门禁卡控制
办公产品是否装修交付？
标准办公精装交付，企业会馆毛坯交付
标准办公的公共过道装修?
天花采用白色石膏板，墙面采用乳胶漆，不锈钢踢脚
安防系统：
1、视频安防监控系统: 主要在建筑的主要出入口、电梯厅、门厅、楼梯出入口、安防监控室、卸货区等位置设置全数字720P高清网络摄像机。
2、防盗报警系统:在总控中心、分控中心各设置一套总线制报警主机。各分控中心可根据运营情况单独布撤防，进行维修保养工作。
3、电子巡更系统:在配电房、电梯机房、空调机房、停车场、各楼层出入口、楼梯口、自动扶梯口、电梯厅以及其他重要部位设置巡更点，规范巡逻管理，24小时巡更。
洗手间男女厕（小便池、座便、洗手池）数量？洁具品牌是什么？是否有残疾人的特殊专用位？单套标办是否预留上下水管道和坑道？
首层有残疾人卫生间1个，首层男女合用卫生间坐便器一个，洗手池1个；办公标准层男厕小便池2个，座便2个，洗手池2个，女厕座便2个，洗手池2个，公卫马桶、洗手盆、小便斗为科马品牌,龙头为科马品牌。残位马桶为科马品牌，洗手盆、龙头为科马品牌。
单套标办预留了设置小卫生间的条件。
办公楼空调系统是什么品牌？是否有新风系统？换气量是多少立方/小时/人？
空调品牌为约克，采用风机盘管加新风系统（集中式中央空调和新风），PM2.5二级空气过滤技术
办公区域内有新风系统，每层设新风空调箱，顶层设热回收空调机组，且每户办公新风采用独立计量。新风换气量约为30立方/小时/人，品牌待定
办公楼办公电气系统：电力配置、电容量是多少？有无不间断电源（备用发电机 品牌）？备用发电机在什么位置？是否每栋楼都有？
没有设置不间断电源。供电系数：供电指标为办公和商业均为95W/m2。6#地商办无设置柴油发电机系统。
标准办公设计有何特色?
标准办公的特色是高技派，整个标准层由办公空间、走廊和辅助功能组成，电梯厅与办公空间动静分区，有别于传统封闭式电梯厅，采用开放式设计，180度全景观视野。一字型走廊有别于传统的四方形走廊，使得办公空间利用更充分。
标准办公交房标准：
室外部分：
外墙：玻璃幕墙局部石材；结构形式：框架结构；安防系统：视频安防监控系统、公共区域报警系统、重要机房门禁管理系统、电子巡查系统室内部分：
层高：4.2米，净高2.9米
窗户：玻璃幕墙、配窗帘
天花：电梯厅天花乳胶漆；办公过道天花乳胶漆；办公室天花石膏板
墙面：电梯厅墙面铝板；办公过道墙面乳胶漆；办公室墙面乳胶漆
地面：电梯厅地面石材；办公过道地面地毯；办公室地面架空地台
安防系统：视频安防监控系统、公共区域报警系统
空调系统：风机盘管
新风系统：集中新风系统
外墙采用哪种保温系统：
外墙采用外保温系统
四，商业配套
项目商业配套总体有多大？分布位置？
除企业会馆外，类住宅和标准办公1楼都为底商，企业会馆西侧有一个1400㎡左右的商业体（商业1号），共4套，2层建筑，单套面积300平左右，11#北的多功能报告厅下有1000㎡的会所（包含游泳池、健身房、书吧等功能）.
住宅区的A01地下有约2000㎡的超市什么时候投入运营，A02和A03之间有一栋约1000㎡的商业体（游泳馆），A04和A05直接有一栋约500㎡的商业体（餐厅）
