新华联国际中心
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  • 新华联国际中心
    独栋总价 : 
    1.7亿元/整栋 起售
    在售面积 : 
    2300—3700㎡独栋商墅
    楼盘地址 : 
    闵行区泰虹路456号
    轨道交通 : 
    2/10号线虹桥火车站(步行8分钟左右)
    物业公司 : 
    新华联物业
    物业费 : 
    12元/㎡/月
    开发商 : 
    新华联集团
    得房率 : 
    90%
    总楼层 : 
    4层
    竣工日期 : 
    2016.10.30
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    项目简介



    新华联国际中心


    新华联集团

    创建于199010月,由国际贸易起步,历经27年发展,成为涵盖地产、矿业、石油、化工、酒业、金融等多个板块的大型现代企业集团。集团拥有全资、控股、参股企业90余家,上市公司9家。其中拥有东岳集团(香港股票代码:00189)、新华联不动产(A股:000620)、金六福投资(股票代码:00472)、企业分布和主要业务遍及国内20多个省市40多个国家。员工6万余人,企业总资产达991.82亿;2016年 年营业收入达718.98亿。连续11年成为中国 500 强企业,被评为中国十大慈善企业1992 年涉足房地产,目前下辖30 多家房地产开发公司,开发项目遍及全国 20 多个省市,拓展至韩国、马来西亚、澳大利亚等国家进行房地产开发;先后在北京、上海;湖北、湖南;广东、广西;河北、安徽、青海、宁夏、吉林等地开发楼盘100多个。公司开发总面积约3000万平方米,涉及高端住宅、星级酒店、大型城市综合体、文化旅游地产等多种业态。多种产业布局:商业、文化旅游业、酒店业、建筑业、物业、商贸物流业等。公司获得了 “中国房地产业综合实力 100 强”等荣誉称号,2011 年 7 月在深圳主板 A 股市场成功借壳上市(新华联不动产,股票代码:000620)。


    虹桥商务区

    2008年由国务院和上海市政府正式立项,2010年正式投建。根据国家和上海国民经济和社会发展规划,上海城市总体规划的要求,虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽和国家会展中心,将建成国家现代服务业发展示范区、长三角区域合作的大平台、上海国际贸易中心建设主要承载区、中国联系世界的重要窗口和门户、具有世界影响力的一流中央商务区,整个商务区总占地86.6平方公里,涉及:闵行,长宁,青浦,嘉定四个区。其中主功能区面积27平方公里,目前重点开发建设的为核心区4.7平方公里,包括1平方公里的国家会展中心。核心区开发规模为地上约500万平方米,地下约280万平方米,共计352栋建筑,目前入驻企业近2000家。根据区位条件、交通优势,以及“十二五”期间形成的发展基础,虹桥商务区“十三五”期间的发展定位是: 聚焦“3大功能”,强化“4个服务”,突出“5个特色“,实现”上海西部中心“、”长三角联动发展新引擎“和”世界一流水准商务区“的发展目标。


    虹桥综合交通枢纽

    虹桥综合交通枢纽位于上海中心城区西部,是长三角大都市圈的结构中心。处于上海市区与长三角地区交通衔接的门户位置,将承担上海服务长三角的职能。

    规划范围东起外环线,西至现状铁路外环线,北起北翟路、北青公路,南至沪渝高速公路。虹桥综合交通枢纽集民用航空、高速铁路、城际铁路、长途客运、地铁、地面公交、磁悬浮、出租汽车等8种交通方式于一体,是目前世界上最大的综合交通枢纽虹桥枢纽之一。2016年全年总客流达3.6亿,日客流集散量达110-140万人次。虹桥综合交通枢纽,规划有5条轨道交通线路,分别为轨道交通2号线、5号线、10号线、17号线、20号线。通过这5条轨道交通线路,虹桥综合交通枢纽将与全市轨道交通网络连接。


    上海国际会展中心

    国家会展中心由中华人民共和国商务部和上海人民政府共同投资建设,投资总额为230亿元,上海博览会有限责任公司投资建设并运营。作为国家会展项目,它以突破性的设计,完善的功能,立足长三角,服务全中国,面向全世界,推动中国产业结构调整,促进经济发展方式转变,服务中国经济社会平稳健康发展。国家会展中心位于上海西部,虹桥商务区内,虹桥综合交通枢纽西侧,距离虹桥综合交通枢纽直线距离1.5公里,紧邻崧泽高架和嘉闵高架,连接G15沈海高速和G50沪渝高速,与中心城区、西部新城及对外道口的道路交通联系便利。


    国家会展中心总建筑面积147万平方米,其中地上建筑面积127万平方米,是目前世界上最大的建筑单体和会展综合体。可供40万平方米的室内展览面积和10万平方米的室外展场面积。由展览场馆、配套商业中心、甲级写字楼和酒店四大部份构成,通过8米标高的会展大道联成一体,各类人群可便捷地穿越展馆、商业区、办公楼、酒店等场所。国家会展中心今年将迎来630完平方米以上的大展,还将打造一个可容纳六七千人的文艺演艺馆。


    新虹桥国际医学中心

    上海新虹桥国际医学中心由中华人民共和国国家卫生部和上海人民政府(沪府规【201135号文)共同批准建设。以现代化高端医疗服务为核心,以多元化投入为导向,大力吸引国内外一流医疗服务机构及专业人才加入,共同致力于探索医疗服务、医技保障、管理集成、产业延伸等四大体系的创新发展模式。作为虹桥商务区内重要的功能型配套项目,医学中心未来将成为区域内商务人士提供优质医疗服务、并将依托虹桥综合交通枢纽,建成一个立足上海、辐射长三角、服务全国的高端医疗服务集聚新平台,总面积100公顷,一期规划面积42.38公顷(建设1个医技中心、2个国际医院、4个专科医院),一期医疗及配套投资总额达72.8亿元。项目地址于虹桥商务区中的西虹桥商务区。入驻企业:新加坡百汇医疗集团、美国安德森肿瘤中心、复旦大学附属儿科医院、复旦大学附属红房子医院、美国内布拉斯加州医学中心、韩国爱丽美整形医院、莱佛士医疗集团、法国Noalys集团等。


    新华联国际中心

    地处虹桥商务核心区,距离虹桥综合交通枢纽1.5公里,距离国家会展中心700米。地址:上海市闵行区泰虹路456弄,东起申滨路,北临兴虹路,西南至泰虹路。南面紧邻3万平方米的市政绿地。整个项目总占地9万平方米,总建面29万平方米(其中地上14.6万平方米,地下14.4万平方米)。


    新华联索菲特大酒店(自持)

    亚太地区唯一旗舰店、核心区内唯一法式风格的酒店(全上海只有三家法式风格的酒店:外滩半岛、华尔道夫、新华联索菲特大酒店)、核心区内第一家开业的酒店、唯一一家超五星级的酒店。总建筑面积约5万平方米,354间客房,已于201698日开业。酒店配有3间餐厅,分别是:乐轩华(中餐)、珍(日料)、锦厨(自助餐厅),另外还配有健身房、游泳池、行政酒廊及1700平方米会议中心(核心区内唯一一家拥有会议中心配套的酒店),可同时容纳1180人参加会议或宴会。


    新华联购物中心(自持)

    总建筑面积约7.2万平方米,已于20161119日正式开业,涵盖餐饮、服饰、娱乐、儿童乐园、电影院、进口超市等业态。拥有全上海唯一一块天幕约1300平方米,配以地幕打造虹桥地标性购物中心。


    项目优势

    虹桥商务核心区内唯一一个法式风格项目,外立面全部采用进口葡萄牙米黄石(法国卢浮宫石材)干挂而成。石材雕刻为惠安石雕(中国美术界非物质文化遗产),全部由惠安工匠手工打磨定制而成,与人民大会堂及孙中山纪念馆是相同的雕刻工艺。整个虹桥商务核心区内,绿化率最高(60%)、容积率最低(整个项目1.56、独栋1.19)的项目。园林参照法国凡尔赛宫绿化景观设计,中轴对称的国王林荫大道。采用5重(草坪、绿篱、低灌、中乔、大乔,五个层次)种植的技术,四季有花,四季常绿。树种:40-120年的香樟树(南北向),40年以上的银杏树(东西向),金桂、银桂、红枫、桃花、香柚等。虹桥商务核心区内独栋产品中,赠送地下室层高最高。虹桥商务核心区内唯一一个带围墙的项目,保证客户私密性。通天然气,可满足客户全业态装修定位:会所、地暖、居住、员工食堂等。配套齐全,自持酒店+自持商场。


    在售产品

    2栋标准办公楼总建筑面积约2.4万平方米,其中21号楼预测面积为:1.2万平方米,赠送面积608㎡,22号楼预测面积为:1.15万平方米,赠送面积451㎡。标准办公楼地上9层,单层面积约为1300㎡;每层分4个单元;1层(层高:4.5米)为商铺, 2-9层为标准层(2-8层 层高4米、95.6米),B1层(层高3.6米)为设备用房及后勤用房(可做仓库或员工食堂使用)。

    独栋商墅共计18栋,法式商业别墅,总建筑面积约4.8万平方米,目前在售面积段约为2300-3700㎡。地上4层,单层面积约为400-1000㎡;赠送地下一层(面积约600-1000㎡),每层1本产证,1楼层高4.5米;2-4楼层高4.2米;B1楼层高5.5米(2325号楼为整栋1本产证,B1楼层高6.1



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