品牌介绍
东渡地产成立于1989年，成立初期，为了实现当代青年通过居住族群提升自我的梦想，专注于研发青年人居的产品，针对不同时期不同层次年轻人的个性化需求，东渡开发出青年城、丽舍、海派青城等系列国际化青年社区产品。跟随中国经济发展，东渡关注城市生活的根本，聚焦每一个家庭的需求，不断创新从青年人居的革新推动者转型为中产阶级国际生活服务商。
目前，已形成住宅地产、商业地产、产业地产等为主题的地产开发和运营，布局以上海为中心、长三角太湖区域为结点、长江经济带为主线向全国拓展，所开发楼盘包括东渡悦来城、东渡国际嘉庭广场、东渡酩悦•银座、东渡•玺悦、东渡青筑等知名项目，同时配套物业开发与运营管理，加速向城市营运生活服务商转型。 曾荣膺中国房地产企业百强、中国房地产开发企业成长速度10强，自2010至今连续获上海市房地产开发五十强，2017年东渡悦来城项目获得上海市优秀建筑、APDC 亚太室内设计精英奖、中国城市商业新地标等荣誉。
区域概括
东渡.悦来城项目位于青浦新城 CBD的核心位置，青浦城区外青松公路和盈港路十字路口，外青松公路和盈港路是青浦区三纵三横6条主干道的其中2条，其中项目西侧为外青松公路，项目南侧为盈港路。十三五规划中，青浦未来发展方向为“一城两翼”，一城即我们项目所在地青浦新城，二翼即东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区域，（大虹桥商务区：5.2平方公里集交通换乘、现代办公、生态休闲于一体的商贸区规划；淀山湖经济区：依托21个天然淡水湖资源，度假休闲旅游、会务会展、创意研发等湖区经济）。本项目所处的新城区作为规划发展的主要片区，承接了二翼的人口导入，起到承接的作用。项目除了地理交通优势外，周围商业、医疗、教育、娱乐休闲齐全，青浦体育馆、Max体育公园、青浦区政府均在较近范围内。
根据【上海市城市总体规划2016-2040】青浦被确定规划为上海城市副中心之一，其发展速度最快，潜力最大，同时也是生态环境最好的区域，是最适合办公及居住的板块。上海未来将形成“东有大浦东，西有大虹桥”的双引擎发展格局。
项目介绍
东渡.悦来城项目总建面积45万方，由购物中心、五星级主题酒店、高档住宅、地标级写字楼组成。项目东区1#、2#、3#、5#、6#、10#幢楼为高档住宅，8幢为精品公寓，西区1#、3#幢为地标级写字楼，2#幢为5星级主题酒店和15万方的商业综合体，整个项目由日本CCD公司联合美国IMA设计团队精心设计，采用的东南亚风情设计理念，半开放式商城无任何商业死角，东西区商业通过连廊相连，大大的增加了人流循环动线，商城内设有无轨观光小火车，汇聚消费人流。CCD公司在国内的代表作有南京和天津的水游城，以及武汉的群星城，都是区域地标性购物中心。IMA也是世界顶级的设计团队，代表作有上海环球金融中心、迪斯尼乐园（美国迪斯尼、香港迪斯尼）。两家知名的设计公司强强联手，将大自然层叠山水的设计理念引入商业创作, 打造本项目七大特色景观。
流水花园：蛙城主题流水喷泉，适合亲子游戏或休憩场地。
别墅高原：室外屋顶花园是娱乐和餐饮的空间，四季如春的视觉盛宴。
天空大海：水景主题，海盗船的震撼体验。夏天享受水上运动，冬季可体验滑冰的乐趣。
智慧丘陵：火车站，城市农场和树的象征，与动物亲密接触，在城市中也孩子共享乡村生活。
森林通道：空中走廊的贯通及地面的人工树林，天然的氧吧。地铁出口即可进入下沉式花园。进口超市和免税店可尽情逛。
湖泊表演：商城中心红色如草莓的舞台，是采用双舞台设计，一年365天，都将有不同的精彩节目上演，给您最优雅的感官享受。
层叠瀑布：36米高的水流从五层楼跌落下来，可直观感受瀑布的力量，再配上我们写字楼的独特灯光秀，百米高的瀑布飞流直下，壮观无比，在国内甚至世界上也是极其罕见的。
整个项目还将带来璀璨、奇幻的灯光秀表演，将自然生态环境与休闲娱乐的商业气氛融为一体。独特的“峡谷式”购物中心，融入灵动的叠水、瀑布、森林、河流、湖泊等元素，并搭配独特的剧场式双舞台设计，打造上海第一个将自然生态环境、文化艺术、休闲娱乐、商业购物融为一体大型城市综合体。营业后将成为青浦乃至西上海的商业标杆。
园林景观
整体景观打造与新海派建筑融合，植物配置方面充分结合地形利用堆坡造景
的手法，营造出五重立体园林景观，在景观细节打造上，选用乔木、花树、灌木、花卉、地被等多重景观植物，形成四季皆绿，繁花竞现的缤纷景象，每一处都细心打造，真正做到目之所及，皆为美好。让您入住后，移步异景，如在花园般感受。
交通配套
项目位于青浦新城的核心位置淀山湖大道北侧，17号线淀山湖大道站地铁上盖，17号线是青浦地区规划建造的唯一的一条地铁线路，在虹桥枢纽与2号线、10号线无缝衔接，2号线是上海的黄金轴线，途径的都是地标性的商圈，迪斯尼、浦东机场、陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园，与2号线连接形成了上海东西发展旅游轴线，未来将与苏州4号线对接，辐射整个长三角。周边的公路交通也十分便捷，有沪青平公路、G50、S26、G1501等七条高速公路,占据了上海半数以上的对外高速。依托大虹桥联动长三角两小时经济圈的重要交通节点，那青浦也是获益最大的板块。在市政府的支持下，G50将在青浦大道开设一个上下闸道口，距离本项目仅两分钟车程。淞泽高架往西延伸到漕盈路，到本项目只需要五分钟，建成后市区的居民来青浦游玩也更加方便了。
项目周边
项目周边的的配套非常完善，项目旁边就是待建的教育基地，复旦附中青浦分校和青浦实验中学都分布在项目附近，周边有中山医院青浦分院（公园东路1158号）和朱家角人民医院。本项目与对面的万达茂、吾悦广场、怀盛399、北极星构建成以本项目为核心的超百万商业体量的大型商圈，随着各大综合体的陆续开业投入运营，吃喝玩乐购一站式解决，将形成区域级配套中心，未来这里就是青浦新中心。
在售房源
项目推出房源为西区金街商铺及大盈浦路1-3层的沿街商铺，商铺均价仅6万/平，具体一铺一价，一楼层高6米，二、三楼层高4.5米，主力面积30-265㎡，金街统一运营管理10年，前两年每年4%的回报率，2年8%一次性抵扣房款，第三年给固定回报率4%，从第四年开始回报率为实收租金1：9分成（我们运营公司拿一成，业主拿九成），租金根据面积按照整个项目的占比来进行平均分配，确保业主投资无忧。
