长江国际购物中心由长江投资央企上市公司旗下，长江国际商业有限公司。股票代码600119目前我们所在的位置位于宝山中环边上，殷高西路333-555号与江杨南路交汇处。地理位置优越，处于宝山、虹口、静安、杨浦四区交汇中心，长度达500米沿街，领先行业的“超长沿街立体商城”也是三公里范围内唯一大型商业综合体！总建筑面积7.5万平方米

   项目交通四通八达，三条高架环绕。东临逸仙高架、南至中环高架、西临南北高架，北抵长江西路。地铁3号线殷高西路站直线距离800米步行1.3公里，一号线共康路站步行2.3公里，以及在建18号线长江南路站离项目只有500米，公交出行也是相当便捷99、110、160、760到达虹口、静安、五角场、大宁繁华地段都极为方便。

   项目集吃喝玩乐购为一体一站式生活广场，整个项目分为东西两区，分为下沉式广场和地上三层。现铺带租约出售即买即收益。下沉式广场入驻美临美食广场，永辉超市，威尔士健身，东区有星巴克，高端运动品牌，美容美发，宝燕一号中宏影城，主力面积18～30平目前在售区域为西区负一楼美食广场，由上市公司长江国际统一运营管理20年，前六年总房价6％固定回报，后14年1:9分成。日租金7−11元不等

    宝山区高镜板块是上海十三五重点规划项目之一政府大力拆迁大力开发项目周边配套成熟，围绕项目已经运营的商业麦当劳，好百年家居，景瑞尚休闲广场，高端住宅及别墅成熟小区尚景天地、三花现代城，四季绿城，美案栖庭，项目北面在建的三期住宅恒盛豪庭预售价在9万，周边二手房价格在6万到6.5万，2公里范围内遍布40多个住宅小区。常驻人口达200万，每天人流量在5万人次左右

项目优势：项目位于上海市区的北部，处于中环边上，与虹口、杨浦、宝山、静安四区交汇黄金地段

交通优势：（1）地铁1号线、3号线双轨交错。18号线、19号线江洋南路站2020年通车，距离项目500米！

           （2） 南北高架、逸仙路高架、中环近在咫尺。

消费潜力：项目周边众多成熟小区环绕，三公里内住宅已经高达60万户，居住着近200万人的消费人群

业态丰富：一站式体验消费广场，准确的市场定位和完善的业态规划，对今后店铺的收益有利、有保障。

配套成熟：与世界商业巨头沃尔玛、景瑞休闲广场、麦当劳、易初莲花、肯德基为伴，商业规模行成上海北部特大型商圈

超大规模 ： 打造宝山区高镜板块新的地标商业。总建7.5万方的一站式生活广场，超长沿街展示面在上海繁华区域内及其少见（满足周边大量的消费人群）

价格优势：小面积、低总价，性价比高，周边住宅二手的价格在6万左右，新房价在8万左右，而我们项目的成交价在43000左右，具有投资价值

项目本身：重餐饮，独立产权、100％商家入驻，租金稳定，后期有保障，带租约的现铺。

管理优势：有专业的管理人员来统一运营、统一招商，省去了客户这边自营的相关风险

项目人流：项目已经运营成熟，目前每天吸引的消费客群已经高达5万人次左右。